周年庆、新布局，正弘商业向新而生

□大河报·豫视频记者 邓飞

梦想是星辰大海，征途是万里苍穹。从正弘城的稳扎稳打，到正弘汇的厚积薄发，正弘商业由单店向完整商业体系的发展路径也愈加清晰。刚刚过完五周年庆的正弘商业，在为城市带来高品质、高品味的生活方式的同时，也助力郑州打造国际消费中心城市，稳稳坐实郑州商业名片。如今，站在新的起点上，正弘商业将如何书写未来？

商业是推动城市繁荣的重要力量。作为正弘商业的第二个项目，去年年底，正弘汇的面世引起不小的轰动，开业当天超10万人次客流，称得上当时郑州商业的逆势“破冰”之作。然而，热闹过后的商户信心提升和消费者的快速适应和认可，才是考验新项目的关键。

近日，记者实探正弘汇，巴奴火锅、5号公路、曼玉小海鲜、兰湘子等主题餐厅人气旺盛，正弘汇独有的嘟玛宝益智亲子乐园、MARSPACE超级运动公园和淘小胖超市等锁定儿童、亲子、青少年运动体验需求的主力店也是顾客的热选。

“处于培育期的新项目年度客流预计达到1700万人次，超团队预期22%，车流量超预期110%，与正弘城开业第二年的客流量相当。”正弘商业总裁助理、正弘汇总经理官同东告诉记者。

城市的持续繁荣，离不开商业载体的迭代进化。新商业保持热度，与其贴近市场的项目定位和贴近消费需求的运营策略密切相关。正弘汇在营440多个品牌中，接近50%的品牌是郑州西区首进品牌，包含以CHANEL、DIOR、COACH、MICHAEL KORS、浪琴、Gucci watch为首的30+国际美妆、20+国际精品、70+餐饮品牌、80+零售品牌以及新能源汽车等领域的知名品牌，为郑州商业体系的发展和郑西消费升级创造全新动力。 

兰蔻护肤与彩妆大使赵今麦现身正弘汇

品牌是根，客流是魂，人气的攀升也离不开正弘汇对于城市空间的打造以及对消费空间的创新。围绕“青年欢聚场，世界奇遇地”的定位，打造众多青年特色活动。

正弘汇拥有的国内首个室外钢木复合结构滑板公园，近千平方米的专业级场地成为了滑板青年们的根据地，并在今年成功举办了河南滑板公开赛、世界滑板日活动、高校滑板对抗赛等大型专业赛事。

滑板公园成了年轻人聚集的潮流地

正弘汇3000平方米超大下沉式城市剧场全年演出超过100场，不仅有孩子们喜爱的童话剧，还有河南高校街舞大赛、河南高校电竞大赛、郑州汉服文化节等20余场省市级别大型青年人气赛事，对周边大学生带来的影响不可忽视。

城市剧场每次演出都座无虚席

同时，正弘汇独有的2500平方米屋顶花园，也成为了周边家庭带娃休闲玩乐的首选，一系列新的场景在为顾客带来生活体验的同时，也展现了城市公共空间的多重魅力。 

屋顶花园是孩子们免费的游乐场

在记者探访期间，郑州市民、宝妈吴靓曾说，“吃喝玩乐一站式服务，体验业态较多，带着孩子可以待上一整天。”

新业态、新场景的打造极大激发了市场消费活力。一方面，正弘汇在这一年中不仅带动了科学大道商圈的发展，更在某种程度上形成了一种聚集效应。例如，正弘汇北侧新设立的青云路公交站现已开通4条公交线路，并延长了公交的运行时间；高新区的夜市从之前的分散态势变成聚集在正弘汇南边的金梭路，超100+摊位的聚集充分展示了科学大道商圈的活力和潜力。今年10月份彩虹桥的通车，明年有望开通的地铁8号线，都能够为正弘汇之后的发展带来更多可能。

另一方面，近一年来正弘汇会员消费占比达到了正弘城第三年的水平；二次回头客的占比要大于正弘城同期水平；客流量、销售额持续增长。这份即将交出的成绩单，每一个数据都为正弘汇的持续发展创造了成长空间。以潮流轻奢定位的正弘汇，当初承诺要为郑西居民带来高品质、高品味的生活体验，一年来不仅运营顺畅，而且还提供一种更为丰富、潮流、精致的生活方式，填补了郑西高端商业空白，为区域商业生态注入了新的活力。

正弘汇的开业跨年登上微博热搜、人民日报年度视频。跨年活动已成为郑西居民生活的一部分。

“未来优化提升品牌调整，将落地更多与当地居民生活需求匹配度更高的业态和品牌，更高性价比的零售餐饮品牌。”正弘商业总裁助理、正弘汇总经理官同东说。

在这一年中，周边新建小区的人群入住和写字楼交付等利好的影响，无疑为正弘汇带来了更多的客流和商业机会。据统计，正弘汇周边以正弘、保利、朗悦、金科城为主的成熟社区，拥有超3万户的居民。正弘云玺中心也在今年交付了5万平方米的写字楼面积，正弘青云筑增加了近2000户居民。随着新居民的拥入和新公司的入驻，消费需求得到进一步刺激，为正弘汇的持续发展提供了强大的支撑。正弘汇的成长空间越来越大。

这一年的成功运营充分证明了正弘汇已经进入了快速成长的阶段，也为正弘商业团队带来了宝贵的经验和信心。对于正弘商业团队来说，这不仅是一个开始，更是一个证明——正弘商业进入多体时代的尝试是成功且可持续的，正弘商业的将来是拥有更多可能性的。

越是向上生长，便越要向下扎根。当初在2018年正弘城开业时，正弘商业就定下了三大产品线的战略规划：正弘城（都市级购物中心）、正弘汇（区域型购物中心）、正弘里（街区型购物中心）。正弘商业将以郑州为核心，以三条产品线为模型深耕河南市场，计划未来3年内，正弘商业的营业额突破100亿元。

商业市场风云变幻，此起彼伏的迭代大潮看似错综复杂，其背后实质都是聚焦人的需求。尤其是经历了三年特殊时期的洗礼之后，各大商企重新思考零售商业的起点和归途，加快战略调整。如今，当零售商业大军纷纷重新整装迎接新的发展节点，正弘商业也加快了当初的战略推进。

11月20日，商丘正弘汇项目完成合作签约，预计将于2024年第三季度开业。

据悉，商丘正弘汇位于商丘市城市中轴线神火大道与凯旋东街交会处，由美国FKL团队设计，是集购物、娱乐、生活、文艺于一体的大型商业购物中心。作为正弘汇产品线的落地项目，商丘正弘汇将快速复制郑州正弘汇的势能，为地方消费市场注入新活力。

商丘正弘汇项目效果图

1997年涉足奢侈品商业，薄发于2018年，正弘商业的气质基因上脱胎于正弘城。作为正弘商业的大本营，正弘城刚刚过了5周年庆生日。5年间，正弘城从城市商业项目，发展为全国最受关注及CCFA（中国连锁经营协会）认可的最具成长力项目；从最初的30亿到40亿，再到今年的50亿（预估），我们见证了一个购物中心从“黑马”到“顶流”的进阶历程。

在当下经济周期内，正弘城的稳健增长，既是确保正弘商业整体业绩的基本盘，也是巩固行业优势的护城河。为城市级商业中心，头部品牌支撑是商场的核心竞争力，头部品牌高集聚度更是商场长久发展的王道。要在未来的竞争中保持优势，对优势品牌资源的高度聚合和现有品牌的优化升级，是正弘商业一以贯之的运营理念。

五年来正弘城到店明星超过一百位

5年来，正弘城对品牌的持续优化调整和业态的丰富，使得轻奢品牌、国际名品集中度越来越高。据统计，今年正弘城在新一轮调整中引进了5家华中首店、31家河南首店，并在这一年中陆续打造鞋集、童馆2大主题馆。开业5年来，正弘城调改升级的首店品牌超过340家。

品牌的持续优化和调整带来业绩的持续提升。开业至今，正弘城持续刷新客流纪录和销售额，累计进店客流超1.2亿人次，2023年销售额整体预计超50亿元。2023年新进品牌中、we11done、lululemon、polo ralph lauren等品牌业绩表现突出，兰蔻、雅诗兰黛、Dior等品牌销售排全国前列。

红人节已成为正弘商业知名活动品牌

破局者不畏风险，逆风中敢于向前。面对市场需求变化，正弘商业始终秉承“创新升级与变革发展”的主基调，在顺势而为的消费浪潮中挖掘创新锚点，寻找新增长点。不论是已经成熟的正弘城项目，还是正弘汇系列产品线，正弘商业都在用商业温度拥抱城市高度，用国际视野刷新生活方式，并创造更多的商业想象，为商业市场带来更大的价值和革新。